法拍屋｜1016賀成交.仁愛92行館.方正人文薈萃房車｜捷運東門站.永康街商圈｜132351↘台北市中正區臨沂街57巷36號2樓之1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中正區臨沂街57巷36號2樓之1
案號	108辛132351
法院公告建坪	權狀坪數：61.22坪使用坪數：61.22坪【主建物：30.06坪；附屬：5.81坪；公設：16.84坪；車位：8.51坪；增建：0坪】
完工日期	99.02.01
土地總坪數	12.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪: 第1拍 107/08/15 【5900萬】不點交→流標第2拍 107/09/12 【4720萬】不點交→停拍(條件變更) 第2拍 107/10/03 【4720萬】→流標第3拍 107/10/17 【3776萬】→停拍案號:107公3916(拍賣無實益) 第二輪: 第1拍 109/09/18 【5145萬】不點交→流標第2拍 109/10/16 【4373.25萬】→賀成交/4478.9萬/1人第3拍 000/00/00 【3718萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7層	停車位：B2-編號9
鄰近學區	幸安國小、金華國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	捷運東門站、捷運忠孝新生站，週邊的仁愛路、新生南路、信義路均為主要幹道公車多。
案件介紹	僅有單純的12戶，巷內稀有坡道平面車位，公設非常完善。近仁愛路二段商圈，永康街商圈、中正紀念堂.大安森林公園，交通及生活機能佳，門前單行道，但相對車流量少且單純。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物於查封前已出租第三人使用，拍定後不點交

2.查封時，據在場蔣○○稱，查封標的由其子彭○○與債務人簽訂租約，現由其

使用，屋內有壁癌，抽水馬桶管線誤接到瓦斯管線，沖水時瓦斯會打開等情形。

3.債務人具狀陳報系爭房屋之租期自105年6月1日起至110年5月31日止，

租金每月6萬元，惟目前租金付5萬元；該屋除壁癌嚴重外，並無其他足以影響

交易之特別情事

4.履勘時，在場人蔣○○表示租約由彭○○簽訂，租金5萬元含車位，車位編號為9，

經債權人及電詢彭○○確認無誤

5.建物謄本登記附有1停車位(地下2層，編號9號)，惟是否有停車位使用權，

請應買人自行查明

6.本案有抵押權設定，拍後塗銷。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com

●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買