法拍屋｜0924國賓大廈.頂樓角間二房｜無公設.近雙連.吉林商圈｜13229↘台北市中山區新生北路2段74號12樓之1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區新生北路2段74號12樓之1
案號	109平13229
法院公告建坪	權狀坪數：15.11坪使用坪數：15.11坪【主建物：15.11坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	61.04.02
土地總坪數	1.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/18 【933萬】點交→流標第2拍 109/07/23 【746.4萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 109/09/24 【746.4萬】點交→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【598萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	吉林國小、新興國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近捷運雙連站及捷運中山國小站，步行約10分鐘。 ~ 聯外道路則有新生高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。 ~ 附近有多線公車可供通勤、接駁、轉乘，交通便利暢行無阻。
案件介紹	中山區近捷運的都會小品宅，無公設使用坪數實在。 ~ 位處北市中心，住商混和發展，中山北、南京東沿線辦公林立，大馬路邊多有商辦人士。 ~ 區內有馬偕醫院，因此也有「馬偕商圈」之稱。雙連捷運商圈因鄰近捷運站，且民生西路公車動線多，交通非常便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由債務人居住使用，拍定後點交；建物於106.4.4曾因煮菜燒焦造成火災

，惟並未延燒，亦無造成該址人員傷亡，供應買人參考。。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買