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※法院筆錄節錄重點內容
1.建物部分，拍定後點交。
2. 109年6月9日查封時發現無人居住使用，建物內部無任何裝
　潢、隔間，部分牆面以帆布遮蔽，電線、水管外露，並留有
　施工用之器具、材料等，呈現施工中之狀態。
3.據現場社區管理人員表示，執行標的係一年前將內部全部打
　掉重新施工，惟已停工許久。
4.地下1層至地上2、3層內部均相通，地上2、3層無獨立出入
　口，地下1層另有獨立出入口。
5.債務人於地下2層另有34個停車位，於地下3層有9個停車位
　，目前由第三人宏達經營管理顧問有限公司代管，出租他人
　使用。
6.地下之2、之3層由第三人宏達經營管理顧問有限公司基於租
　賃關係占有中，租期均自109年6月1日至114年5月31日止，
　租金每月17萬元。
7.第三人於109年10月23日陳報地下2、3層各個車位約以每月
　4，500元對外出租中，現況滿租中。
8.因上開租賃契約成立於109年5月21日查封後，故拍定後點交。
9.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
10.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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三、不得賺取差價

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