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※法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→點交。
2.由債務人偶爾居住使用，未出租予他人使用，屋內有地下室
　，無獨立出入口。
3.另依臺北市建築管理工程處函所示，增建物為水平增建違章
　建築，經現場勘查無施工中興建情形，依現行「臺北市違章
　建築處理規則」規定予以拍照存證辦理(1樓前、後)，請投
　標人注意。
4.建物所有權全部，拍定後點交。
5.另增建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕
　持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請投標人注意。
6.本件為分割共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種住宅區(特)。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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