法拍屋｜0112賀成交太原路.商三.地29坪｜都更熱區.透天厝.後車站商圈｜44613↘臺北市大同區太原路76巷4號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大同區太原路76巷4號2層樓
案號	109吉44613
法院公告建坪	權狀坪數：42.45坪使用坪數：42.45坪【主建物：42.45坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	27.01.07
土地總坪數	29.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/12 【4273萬】點交→賀成交/5133萬/共1人第2拍 000/00/00 【3419萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2735萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	蓬萊國小、建成國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	中山捷運站步行10分鐘內。 ~ 距圓環(南京)站步行約3分鐘，可搭乘2、12、46、52、215、282、282副、288、288區、306、306區、622等號公車。
案件介紹	圓環夜市小吃步行5分鐘內；台北車站步行10分鐘內。 ~ 距台北地下街步行約7分鐘，離忠孝橋車程約7分鐘，周圍有芃芃精品玩具批發、尚哲貿易、旁有泰灃壓克力材料。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後依現狀點交。

2.經檢視建物為二層樓建物，前應發生過火災，外觀焦黑，部分門窗僅剩結構

，現場雜亂，為無人居住之廢棄建物。

3.據鄰居表示該屋於107年6月間因火災燒毀，現無人使用等語。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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