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地址
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臺北市士林區格致路210號2樓之1
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案號
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110職九84
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法院公告建坪
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權狀坪數：25.35坪
使用坪數：25.35坪【主建物：18.04坪；附屬：1.72坪；公設：5.59坪；車位：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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67.05.31
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土地總坪數
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4.47坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第一輪：
第1拍 103/12/22 【1112萬】有點交→停拍(延緩執行)
第1拍 104/03/16 【1112萬】有點交→流標
第2拍 104/04/13 【891.4萬】有點交→流標
第3拍 104/05/11 【715萬】有點交→撤回
第二輪：
第1拍 108/06/03 【965萬】→流標
第2拍 108/10/21 【773.4萬】→流標
第三輪： 第1拍 110/08/04 【889萬】點交→流標 第2拍 110/08/25 【711.2萬】→流標 第3拍 110/09/15 【569.1萬】→賀成交/669萬/3人 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯華廈
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管理費：
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樓層/總層
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2層/共7樓
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停車位：
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鄰近學區
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陽明國小學、華興中學、格致國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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中國大飯店公車站
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案件介紹
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頂好、文化大學商圈、坐擁市區遠眺美景、空氣清淨環境清幽。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.臺北市政府士林分局於民國104年10月7日函復建物為空屋等語。
2.於110年4月16日亦函復經早中晚不定時查訪，皆無人居住，且詢問附近
鄰居及鄰長皆表示無人居住久等語。
鄰居及鄰長皆表示無人居住久等語。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為特定住宅區及綠地用地、道路用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
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