法拍屋｜0928賀成交.明園山莊.汐萬路2段.透天厝.事故屋｜近北港國小｜57369↘新北市汐止區汐萬路二段66巷68弄12號3層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區汐萬路2段66巷68弄12號
案號	109吉57369
法院公告建坪	公告坪數：39.23坪使用坪數：62.13坪【主建物：32.12坪；附屬：7.11坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：22.90坪】
完工日期	71.02.20
土地總坪數	18.32坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 106/08/22 【935萬】不點交 → 流標第2拍 106/10/03 【750萬】→ 流標第3拍 106/12/26 【735萬】→停拍(債務人死亡) 第3拍 107/01/23 【735萬】不點交→流標公告應買(截止日107/04/29) 【735萬】→流標第二輪：第1拍 108/04/09 【935萬】點交→流標第2拍 108/05/21 【750萬】→流標第3拍 108/06/25 【601萬】→流標第4拍 108/08/20 【482萬】→停拍(未送達) 第4拍 109/02/11 【482萬】→流標第三輪：第1拍 110/04/13 【750萬】點交→流標第2拍 110/05/25 【601萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/06/22 【601萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/08/24 【601萬】→流標第3拍 110/09/28 【482萬】→賀成交/585.888萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費
樓層/總層	1~4層/共3層	停車位：
鄰近學區	北港國小、汐止國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	明園山莊公車站，近中山高、北二高
商圈介紹	汐萬路二段後段靠山，地勢封閉，出入須經過汐萬路一段至市區、需到中正路上的中正傳統市場採買

■法院筆錄內容

1.拍定後點交

2.社區主委稱該屋已斷水斷電，現場無人居住，經鎖匠開鎖後入內，屋內

共四層，其中四樓依前案測量圖為增建，另自四樓可再爬樓梯至五樓頂

樓，頂樓為放置水塔處，經檢視屋內留有部分廢棄家具及雜物，另一樓

層留有三桶瓦斯桶。

3.依前案執行筆錄所載，1至3樓有部分外推，頂樓有增建加蓋，與主建物

內部相通，無獨立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明

注意。

4.本件房屋於民國100年6月21日發生非自然死亡事件，請應買人特別注意

，拍定後不得再主張凶宅為由聲請撤銷拍定

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件執行標的土地其分區使用分別係為非都市土地丙種建築用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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