法拍屋｜0928停拍.海華大帝.景觀豪邸.雙車｜兒童公園.中壢SOGO旁｜80950↘桃園市中壢區六和路77號14樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市中壢區六和路77號14樓-2
案號	109七80950
法院公告建坪	權狀坪數：91.64坪使用坪數：91.64坪【主建物：49.64坪；附屬：7.68坪；車位：18.66坪；公設：15.66坪；增建：0坪】
完工日期	101.03.22
土地總坪數	6.04坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/23 【3850萬】點交→流標第2拍 110/04/27 【3080萬】→流標第3拍 110/05/25 【2464萬】→停拍(因疫情) 第3拍 110/08/10 【2464萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 110/09/28 【2464萬】→ 停拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共24樓	停車位：編號為44.45
鄰近學區	興國國小、興國國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	元化路可直通中壢車站，車程約5~8分鐘，另規劃桃園捷運藍線A21站，可享便捷機能；採買可至環北路、新生路，沿線商家林立，社區旁有六和兒童公園，可提供休憩空間，步行5分鐘內可達。
案件介紹	位於桃園縣中壢市元化路、六和路口，正對SOGO百貨，旁有六和兒童公園，周邊商業活動發達，為中壢市最熱鬧的核心商圈，享地段優勢。 ~ 共規劃7棟建物，其中D1為獨棟單層單戶，規劃166坪住家，僅23戶，其餘則為6棟雙併大樓，其中C1、E1為70坪住家，坪數最小， B1、B2、F1、F2為80坪住家，C2、E2規劃90坪住家、G1為107坪住家、 A2規劃113坪住家、G2規劃115坪住家、A1規劃124坪住家，總戶數為299戶。 ~ 強調低公設比，但休閒公設卻一樣不缺。規劃游泳池、視聽室、韻律室、健身房等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後建物部分點交，停車位部分不點交。

2.查封時據債務人在場稱係自住使用，有二車位（編號B44、B45），位於地下三層。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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