法拍屋｜0818賀成交.宜誠臻邸.景觀面庭院.三房｜南勢重劃區.民俗文化公園｜3498↘桃園市平鎮區大連街45-1號14樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市平鎮區大連街45-1號14樓
案號	110婷3498
法院公告建坪	權狀坪數：39.69坪使用坪數：39.69坪【主建物：25.85坪；附屬：2.49坪；車位：0坪；公設：11.35坪；增建：0坪】
完工日期	95.12.13
土地總坪數	5.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/02 【628萬】點交→流標第1拍 110/08/18 【628萬】→賀成交/638.5萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共15樓	停車位：
鄰近學區	南勢國小、平南國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	六分鐘上東西向快速道路，車程約10分鐘即可達中山高與北二高，聯外交通方便。
案件介紹	宜誠臻邸社區分為Ａ、Ｂ、C、D、E五棟，計169戶(1戶警衛管理室) ~ 15樓雙併大棟距中庭花園，乾濕分離式浴室，巴洛克穹頂建築，戶戶方正格局。 ~ 南勢重劃區面積約100公頃，東側以中豐路南勢二段為界，西至新光路四段、五段，南側鄰天津街，北至南平路，上海路、中庸路周邊為商業區，其餘住宅用地居多，生活機能集中於中豐路南勢二段兩側，區內有大潤發、全聯與頂好等賣場，距離家樂福平鎮店也不遠，採買機能完整，學校、綠地、公園，平鎮運動中心一應俱全。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件拍賣建物查封時據債務人在場稱，現為其與家屬自住使用，且無車位。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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