法拍屋｜0817賀成交.帝國巨星.景觀.挑高好宅｜鄰李家古蹟.三民高中捷運｜153765↘新北市蘆洲區中正路185巷50號14樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市蘆洲區中正路185巷50號14樓
案號	109明153765
法院公告建坪	權狀坪數：83.97坪使用坪數：83.97坪【主建物：39.35坪；附屬：17.37坪；車位：12.56坪；公設：14.69坪；增建：0坪】
完工日期	80.12.24
土地總坪數	10.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/20 【2980萬】點交→流標第2拍 110/05/18 【2384萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/08/17 【2384萬】→賀成交/2389萬/2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14+夾層/共16樓	停車位：
鄰近學區	蘆洲國小、蘆洲國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	三民高中站步行約15分鐘內，社區巴士動線密集，64快速道路及成蘆橋四通八達，交通便利。
商圈介紹	帝國巨星社區緊鄰蘆洲李氏古厝，而正面三級古蹟的李氏古厝，對社區大部分的房型屬永久棟距，最遠可觀觀音山。 ~ 本社區近光華商圈、湧蓮寺，乃處新舊商圈交界之處，生活機能便利。雖社區屋齡較高，但相對公設比較低。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人楊X雄在場稱本件建物係由其自行居住使用，無出租或出借他人，無

增建無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等

影響交易價額之情形，有一平面車位位於地下一層，車位編號為48號。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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三、不得賺取差價

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