法拍屋｜0906停拍.福德街.佰坪透天厝｜近山佳火車站.國小.圖書館｜103571↘新北市樹林區福德街48-17號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市樹林區福德街48-17號新北市樹林區福德街48-16號
案號	109霄103571
法院公告建坪	權狀坪數：59.14坪使用坪數：144.66坪【主建物：59.14坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：85.52坪】
完工日期	70.02.27
土地總坪數	53.35坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/17 【860萬】不點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/06/07 【860萬】→停拍(因疫情) 第1拍 110/09/06 【860萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【688萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	育德國小、柑園國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	山佳火車站300米，台鐵捷運化每10~15分鐘一班區間車。 ~ 開車可從國道3號樹林交流道北上，但南下匝道口未開通較不便，須至三鶯交流道。
商圈介紹	近山佳國小孩子上下學家長放心歷史風華山佳火車站透天厝使用144.66坪空間大權狀坪數約59.14坪

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.48-16號與48-17號互為打通，1至3樓有內梯可達，現出租予第三人，租期

自109年1月1日起至111年12月31日止，租金每月12000元，本件於109年8

月18日查封登記，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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