法拍屋｜0725馥記山莊.地131坪.獨棟透天別墅｜24H管理｜22685↘新北市汐止區秀山路66號3層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區秀山路66號
案號	113秋22685
法院公告建坪	權狀坪數：208.22坪使用坪數：208.22坪【主建物：186.81坪；附屬：21.41坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	85.02.16
土地總坪數	131.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/01/14 【8200萬】點交→流標公告應買(截止日 109/04/29) 【8200萬】→流標第1拍 113/07/10 【6037萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【4830萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3864萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：車庫
鄰近學區	秀峰國小、秀峰國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	社區內有固定班次的社區巴士可搭乘，山下的新台五路為汐止主幹道，可通往二高或往台北。台鐵汐科站，北宜高30分鐘，汐科火車站連結台北一日生活圈，轉乘南港車站板南線以及松山車站的松山線都超級便利。捷運民生汐止線：汐止有汐科站、汐止區公所終點站。
案件介紹	汐止市平地少、山坡多，新台五路南側的大尖山為知名風景區，山上則為馥記山莊、歐洲聯邦等社區，產品包括透天別墅、樓中樓住宅、挑高電梯大樓等，為汐止著名的景觀住宅區。 ~ 馥記山莊以管理嚴謹聞名，全天候24小時管理，規劃完整，知名建設公司，建築品質佳，景觀優美。 ~ 馥記山莊社區社區有巴士接送，交通主要依賴秀山路通往新台五路，由社區開往新台五路車程約6分鐘。生活機能則須仰賴山下仁愛路或新台五路的店家滿足。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物為樓中樓三層樓建物，另有一地下室，為車庫及視聽室，車庫空間大約可

停放4台車輛，建物內部有內梯相通，三樓並有內梯通往頂樓，建物內擺放有

家具、擺飾等，有水電，但未有衣物，看似已無人居住。債務人僅偶爾回來，

目前無人居住使用。拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為係山坡地保育區之丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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