法拍屋｜1125賀成交民安西路.無尾巷一樓.公寓｜近鴻金寶商圈.西盛街商圈｜一174↘新北市新莊區民安西路327巷6弄12號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區民安西路327巷6弄12號
案號	109職一174
法院公告建坪	權狀坪數：21.2坪使用坪數：25.6坪【主建物：16.9坪；附屬：4.3坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.4坪】
完工日期	71.09.20
土地總坪數	6.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/08 【663萬】不點交→流標第2拍 109/11/25 【530.4萬】點交→賀成交/536.9萬/1人第3拍 000/00/00 【425萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	丹鳳國小、福營國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	騎機車約5分鐘到下新莊鴻金寶商圈，約10分鐘可到輔大商圈。開車8分鐘到樹林火車站。龍安路可連結中山高五股交流道，經中正路可經二省道通往台北各地。民安西路上有9條公車路線可搭乘，交通便利。
案件介紹	近西盛街市場、民安西路黃昏市場，民安西路沿線有餐飲店、便利商店，也有公車行經，生活機能不錯。

■法院筆錄節錄重點內容

1.租賃權業經法院於109年7月9日執行命令除去，經第三人林安順於109年7月

31日聲明異議，法院於109年9月30日裁定駁回異議。

第三人林安順於109年10月21日對駁回裁定聲明異議，經送法院民事庭審理

，若於拍定前異議經駁回確定則點交，否則不予點交。

(經查第三人林安順於租賃關係占有中，租期自108年1月11日起)。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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