法拍屋｜0710日月光.景觀3房｜綠景山水.金龍湖畔｜71144↘新北市汐止區康寧街751巷13號2樓-5－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區康寧街751巷13號2樓-5
案號	112高71144
法院公告建坪	權狀坪數：37.59坪使用坪數：37.59坪【主建物：31.68坪；附屬：3.24坪；公設：2.67坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	85.07.18
土地總坪數	4.04坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/05 【1200萬】不點交→流標第2拍 113/07/10 【961萬】→待拍第3拍 000/00/00 【768萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共22樓	停車位：
鄰近學區	金龍國小、樟樹實中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	10分鐘上汐止交流道,東湖交流道 5分鐘到中興商圈,金龍市場,金龍國小 10分鐘到東湖商圈,東湖捷運站,汐科火車站,家樂福
案件介紹	日月光社區由A棟至H棟共7棟(沒有G棟) A.C.F.H6戶； B.D.E棟一層四戶。 ~ 為大型集合式大樓社區，公設完整有泳池、健身房等，地勢較高，不少戶別都擁景觀，社區除大門設有管理員，各棟梯廳獨立管理。 ~ 在7618坪自然美麗的基地上為了讓家家戶戶都能收覽最佳景觀視野,7棟擊天大樓以彎月微笑造型面對寬廣山河,和諧流暢的拉近大自然與建築的間距,讓台灣的日光與香港的陽明山莊不遑多讓。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的拍定後不點交。

2.第三人在場自稱為債務人哥哥，基於親人關係無償居住於此等語。另

依汐止分局112年11月3日函，派員訪查結果，7017建號自三年前由

第三人即債務人哥哥陳○升、陳○升居住。惟現在實際情形如何，仍請

應買人自行查明注意。

3.有無配賦停車位不明，縱有配賦停車位，因停車位部分係共同使用部

分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法

，故此部分不點交。亦請應買人留意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為風景區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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