法拍屋｜0527停拍.元利星河.景觀三房車｜千坪林園中庭.面南崁長榮｜82769↘桃園市蘆竹區南福街63號14樓-3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市蘆竹區南福街63號14樓-3
案號	109光82769
法院公告建坪	權狀坪數：47.98坪使用坪數：47.98坪【主建物：25.30坪；附屬：3.48坪；公設：7.05坪；車位：12.15坪；增建：0坪】
完工日期	89.04.05
土地總坪數	5.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/29 【1459萬】不點交→流標第2拍 110/05/27 【1167.2萬】→ 停拍第3拍 000/00/00 【934萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共14樓	停車位：編號382
鄰近學區	光明國小、光明國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近中山高南崁交流道,上交流道只要3分鐘有國光、大有、亞通等多種客運直達台北市區只要20分鐘到其他縣市有和欣、統聯客運可搭乘,至桃園國際機場亦有客運可搭乘,15分鐘到機場,交通四通八達,十分便利至高鐵桃園青埔站,只要15分鐘。
案件介紹	公設齊全，游泳池，健身房應有盡有，2001年第二屆福爾摩莎國家建築金獎優質住宅獎，正對南崁長榮總部，面河200米與南崁溪相偎相依，河景就在眼前，一樓350坪臨河風光明媚休閒館，千坪現代林園中庭。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.據第三人在場稱有出租，屬集合住宅，有汽車位（編號382），投標人應

自行查明是否屬實，不得以此爭執請求撤銷拍定，且上開編號僅供參考，

亦不在點交之列，請應買人注意。本件拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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