法拍屋｜0510停拍.美的世界.雙拼別墅｜茵夢湖旁.離塵不離城｜12864↘基隆市信義區教孝街7巷23號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	基隆市信義區教孝街7巷23號2層樓
案號	111清12864
法院公告建坪	權狀坪數：33.83坪使用坪數：53.45坪【主建物：24.68坪；附屬：9.15坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：19.62坪】
完工日期	74.02.14
土地總坪數	19.95坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 112/04/12 【820萬】點交→流標第2拍 112/05/10 【697.1萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【593萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	深澳國小、信義國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	通勤至信義區約40分鐘車程，到汐止約12分鐘車程。 ~ 教孝街公車站204經美的世界、教孝街
商圈介紹	社區內有運動場、運動公園、全為透天三層、生活空間環繞、乾淨清爽、社區後方有茵夢湖周圍深溪路、新豐街兩大商圈，步行約5至10分鐘可到，有愛買、全聯、麥當勞，生活採買、飲食休閒機能豐富。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件於民國111年5月31日查封時，無人在場，經會同警員及鑑價人

員，由鎖匠開鎖入內，其屋內無電有水，一樓留有家具、雜物，二

樓留有床架、雜物，三樓留有雜物，均有室內梯相通，四樓為鐵皮

屋空屋，由三樓後陽台鐵製梯互通；

2.另依估價報告書記載：「勘估標的現況無人居住，是故室內外環境

無維護較為髒亂，家具多老舊破損，牆面剝落及壁癌情形較為嚴重

」等語；又財政部國有財產署北區分署基隆辦事處於111年12月8日

陳報本件房地現由其代管中，且未實際使用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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