法拍屋｜0520停拍.南昌路1段.4樓.公寓｜鄰婦幼醫院.古亭捷運｜122018↘台北市中正區南昌路一段159號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中正區南昌路一段159號4樓
案號	109乙122018
法院公告建坪	權狀坪數：30.46坪使用坪數：30.46坪【主建物：30.46坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	63.08.02
土地總坪數	3.78坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/20 【2748萬】點交→疫情停拍第2拍 000/00/00 【2199萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1759萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	河堤國小、螢橋國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	經中正橋可抵台北縣中、永和一帶，西側有水源快速道路連接萬華、士林及新店等。距離中正紀念堂捷運站步行約8分鐘，交通相當便利。
商圈介紹	南昌街商圈，生活機能便利，近南門市場、商業活動十分熱絡。近中正紀念堂..適合假日休閒去處；周邊有大型公共設施如婦幼醫院、國家圖書館等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.據債權人查報無人居住使用，並經會同員警導往現場，因無人應門而開鎖

入內履勘，現場無水無電，亦無馬桶，看似為無人居住之情，故拍定後依

現狀點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第參種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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