法拍屋｜0717合康柏悅.事故套房+車位｜碧華公園旁.重陽重劃區｜九504↘新北市三重區集仁街28號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區集仁街28號4樓
案號	112職九504
法院公告建坪	權狀坪數：25.19坪使用坪數：25.19坪【主建物：7.45坪；附屬：1.54坪；車位：12.08坪；公設：4.12坪；增建：0坪】
完工日期	100.05.03
土地總坪數	2.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/13 【1265萬】點交→流標第2拍 113/04/03 【1012萬】→流標第3拍 113/05/02 【809.6萬】→流標第4拍 113/07/17 【647.7萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共13樓	停車位：編號20
鄰近學區	碧華國小.碧華國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	開車3分鐘就上重陽大橋，一橋過淡水河進台北市。
	建案基地約1118坪，興建ABCDE5棟地上13層地下4層的電梯大廈，建物採W型規劃，規劃1-4房13-48坪的坪數房型，AE棟平均一層3戶共用1部電梯，BC棟平均一層4戶共用1部電梯，D棟平均一層2戶共用1部電梯，合計共188戶住家，一樓有2戶店面。提供的公設有一樓挑高7米2的接待大廳、中庭水花園、游泳池、健身房、KTV、撞球室、圖書室、兒童遊戲區等。 ~ 重劃區上街道整齊、規劃良善，下樓對面大樓一樓店面就是7-11超商，非常方便，採買可步行5分鐘至家樂福蘆洲店或同樣走路5分鐘左右到傳統市場的水流公市場。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的5342建號建物，拍定後點交，屋內曾發生非自然死亡情事

，請投標人注意。

2.現場揭示查封時，按鈴無人應門。

3.法院囑請三重分局派員查明使用情形，經詢問社區總幹事，房屋目

前無人居住使用。

4.經三重分局檢送刑事勘察查詢紀錄1份，載明：拍賣標的「有」發

生非自然死亡之情事，於111年11月17日下午14時50分勘察現

場，地面有一平底鍋，內有燃燒完之木炭灰燼，被繼承人張ＯＯ斜

躺床上，屍體已發黑腫脹、流出屍水。

5.又本建物含1停車位，該車位內有停放一台車輛。因停車位屬建物

共同使用部分，其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定

後不點交。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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