法拍屋｜0911華旺興.邊間4房車｜近永福橋.永和市公所｜九505↘新北市永和區福和路99號9樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區福和路99號9樓
案號	112職九505
法院公告建坪	權狀坪數：52.14坪使用坪數：52.14坪【主建物：34.68坪；附屬：5.12坪；車位：0坪；公設：12.34坪；增建：0坪】
完工日期	87.07.02
土地總坪數	5.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/13 【4067.5萬】不點交→流標第2拍 113/04/03 【3254萬】→流標第3拍 113/05/02 【2603.3萬】→停拍(內容變更) 第3拍 113/07/31 【2928.6萬】點交→流標公告應買(截止日113/11/05)【2928.6萬】→流標第4拍 113/09/11 【2635.9萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共15樓	停車位：機械車位
鄰近學區	網溪國小、永和國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	坐擁五大橋樑（秀朗大橋.福和橋.中正橋.華中橋.光復大橋），三快（台64線、新北環快、水源快摙道路），一捷運（中和線）的便捷交通，往雙北市區，暢行無阻。連接市中心五大商圈，捷運頂溪站，加上原有的公車系統，交通相當便捷。
	後棟方面則是純住宅區也有中庭花園,鬧中取靜, 前棟福和路社區門口有一管理室,而後棟管理室則位於福和路93巷社區車道口旁,B1為坡道平面車位共35個,B2~B3為坡道機械車位共84個,公共設施的部份只有社區後棟有中庭花園。社區門口過馬路就能到竹林路的傳統市場,社區樓下也有家樂福,購物方便,福和路也有許多金融業及醫院診所,生活機能非常強。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容
1.查封時，關係人范ＸＸ在場持鑰匙開門，其稱拍賣標的由其原由其購
買，登記於關係人曾ＸＸ名下，後信託於本件債務人名下。
2.拍賣標的現由關係人范ＸＸ之父母使用，關係人另稱拍賣標的有坡道
機械停車位。惟拍賣標的之停車位並未載明於謄本，因停車位屬建物
共同使用部分（約定專用部分），其使用依法應由共有人協議之，故停
車位部分拍定後不點交。
3.本件查封時拍賣標的由第三人占有使用，惟其使用借貸關係經法院以
執行命令除去（惟尚未確定），倘前開除去使用借貸關係之執行命令，
於拍定前無人異議，或經異議後駁回確定，則拍定後點交；倘該除租
命令或除去借貸命令有人異議並遭撤銷確定，則拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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