法拍屋｜0419賀成交.德惠街193巷.2樓.公寓｜捷運中山國小.花博公園｜11459↘台北市中山區德惠街193巷21號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區德惠街193巷21號2樓
案號	107佳11459
法院公告建坪	權狀坪數：30.09坪使用坪數：32.80坪【主建物：26.96坪；附屬：3.13坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：2.71坪】
完工日期	64.03.19
土地總坪數	10.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/23 【1810萬】→流標第2拍 110/04/20 【1448萬】→流標第3拍 110/05/18 【1158.4萬】→疫情停拍第1拍 111/03/22 【1817萬】點交→流標第2拍 111/04/19 【1453.6萬】→賀成交/1582萬/2人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	中山國小、新興國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	鄰近捷運中山國小站，步行約15分鐘，附近有多線公車，交通便捷。聯外道路由德惠街接中山北路經中山橋往六段方向可至士林區，從德惠街轉松江路可經圓山交流道上中山高速公路。
案件介紹	近花博公園園區，為都會稀有的休閒綠地，假日好去處。公園綠地、晴光商圈、雙城美食街皆於周遭，生活機能便利。近捷運中山國小站，北接大直美麗華商圈、南銜接捷運松山線松江南京站直達四平、南京東路生活圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.建物係由委託人吳○芬自住使用。

3.委託人吳○芬於107年3月19日具狀陳報:其係基於信託財產之委託人

居住於建物中，並與前受託人即債務人楊○榮等人訴訟中，故本件

拍定後點交。

4.另本件於109年7月31日經臺灣士林地方法院109年度聲字第34號裁定選

任債務人林○如為新受任人。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三之二種住宅區.第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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