法拍屋｜0313賀成交.萬板路80號.電梯4房｜近中山公園.捷運新埔｜七471↘新北市板橋區萬板路80號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區萬板路80號2樓
案號	112職七471
法院公告建坪	權狀坪數：50.36坪使用坪數：50.36坪【主建物：33.70坪；附屬：3.26坪；車位：0坪；公設：13.40坪；增建：0坪】
完工日期	96.02.27
土地總坪數	18.54坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/31 【2825萬】部分點交→流標第2拍 113/03/13 【2260萬】→賀成交/2425萬/共2人第3拍 000/00/00 【1808萬】→時間未定
點交與否	部分點交
類型	住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	莒光國小.新埔國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	鄰近捷運新埔站，走路約4~5分鐘路程。 64快速道路聯外道路由社區門前萬路可近距直上萬板大橋,接台北都會區外快速道路，快速到達西門町商圈與台北新站特區，由萬板路接縣民大道上華翠大橋，可至萬華區。
商圈介紹	周邊生活機能以文化路和民生路為主，兩側店家林立，至四維路就有傳統市集，採買機能相當充沛。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場押查封時，在場人戴先生表示：有向債務人承租其中一房間。

2.另經海山分局派員查明使用情形，該分局函覆：部分房間出租他人，租

期自111年6月16日至116年6月15日，每月租金8,000元，有住宅

租賃契約書、民間公證人公證書。

3.因承租人戴先生之占有於查封前，承租人占有使用部分（廚房旁之房間）

，拍定後不點交；其餘部分，拍定後按現況點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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