法拍屋｜0323停拍.中正路212巷.2樓.公寓｜士林捷運站步行5分鐘｜45660↘臺北市士林區中正路212巷2弄3號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市士林區中正路212巷2弄3號2樓
案號	109康45660
法院公告建坪	權狀坪數：34.49坪使用坪數：34.49坪【主建物：30.03坪；附屬：3.68坪；公設：0.78坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	68.12.01
土地總坪數	11.03坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/23 【2244萬】→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1796萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1437萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	士林國小、士林國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	1.走路5分鐘到士林捷運站。 2.交通四通八達，無論去內湖走自強隧道或去淡水走承德路，過百齡橋則可到新北市。 3.近公車站牌約有10線公車。
案件介紹	以中正路為主的商圈，士林捷運站週邊商店林立，華榮傳統市場提供了當地居民生活上的便利性。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.據第三人遲X琛即債務人女兒在場陳稱，建物由債務人及其家屬自行居住使用，

並無出租或出借他人使用之情事；20802建號建物為水池，無路可達，亦無停

車位。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com