法拍屋｜0324停拍.孩子王.邊間.採光2房.24H保全｜鄰萬坪運動公園｜95241↘新北市樹林區忠孝街43巷16號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市樹林區忠孝街43巷16號10樓
案號	109木95241
法院公告建坪	權狀坪數：29.62坪使用坪數：29.62坪【主建物：15.92坪；附屬：2.71坪；停車坪：0坪；公設：10.99坪；增建：0坪】
完工日期	88.04.09
土地總坪數	3.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/24 【960萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【768萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【615萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共12樓	停車位：
鄰近學區	彭福國小、樹林中學	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	距離樹林火車站1公里、土城交流道3公里，車程5分鐘上浮洲橋可抵達板橋，3分鐘上城林橋可至土城，加上即將通車的特二快，相當便利。捷運板南線土城永寧站，車程約5分鐘。臨近環河道路北向新莊,三重，南向三峽,鶯歌，相當便捷。
商圈介紹	社區格局規劃為套房~三房，室內格局方正，多戶規劃至少2面採光，白天時日照充足，兼具節能效果。社區棟距規劃考量採光問題，分為前1及左右兩翼排列(三棟)，棟距之間適中採光佳。 ~ 社區位樹林中學商圈，傳統市場位國凱街，中華路、國凱街沿線商業活動頻繁，外食、採買需求皆可在住家周邊被滿足。 ~ 大樓設有24小時保全，住家環境單純。臨近萬坪省民運動公園及鹿角溪河濱公園，提供良好的休閒場所。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件於現場查封時，據債務人之妻在場表示，拍賣建物現為債務人及其家屬

所居住使用，並無增建、海砂屋等情，且無車位。

2.本件除拍賣應有部分不點交外，建物於拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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