法拍屋｜0506賀成交.環山路3段.四樓.公寓｜麗山國中旁.港墘捷運站｜32515↘臺北市內湖區環山路3段16巷3弄1號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市內湖區環山路3段3弄1號4樓
案號	109意32515
法院公告建坪	權狀坪數：34.36坪使用坪數：34.36坪【主建物：27.19坪；附屬：4.85坪；公設：2.32坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.12.31
土地總坪數	9.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/21 【1440萬】不點交→停拍(條件變更) 第1拍 110/04/08 【1440萬】點交→流標第2拍 110/05/06 【1152萬】→賀成交/1234.0001萬/2人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	麗山國小、麗山國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	雙捷運－文德、港墘捷運站。高速公路－中山高、北宜高、北二高。快速道路－麥帥橋、堤頂大道、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)。火車、高鐵、轉運站－松山火車站、南港車站。
案件介紹	擁文德、港墘雙捷運，金面山群及碧湖公園，便捷交通運輸系統，萬坪休閒綠地，麗山國小、國高中完整學區，737巷知名美食，美麗華購物商圈，五期賣場。具學區、交通、地段三大優勢，享優質居住環境。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.目前由第三人陳O蕙居住使用，據其表示就標的占有使用權現與債務人進

行訴訟確認中，另指出建物為海砂屋，嚴重漏水，最內部房間天花板破損

嚴重，大面積剝落，無欠繳管理費；

3.另據本院110年2月3日調查第三人表示如經拍定願意搬遷，並提出本院查

封後臥室天花板約1/2面積掉落、陽台天花板掉落、室內多處天花板掉落

及鋼筋裸露等情形照片。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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