法拍屋｜1207停拍.社子街112巷.二樓.分財產｜鄰社子國小.近重陽橋｜56919二↘臺北市士林區社子街112巷4號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市士林區社子街112巷4號2樓
案號	108簡56919二
法院公告建坪	權狀坪數：29.20坪使用坪數：32.40坪【主建物：29.20坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：3.2坪】
完工日期	62.12.25
土地總坪數	10.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/06 【1360萬】點交→延緩執行第1拍 109/12/07 【1360萬】點交→延緩執行第2拍 000/00/00 【1088萬】→時間未定第2拍 000/00/00 【871萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	社子國小、士林國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	社子路轉延平北路，可至百齡橋或重陽大橋，分別可通往士林劍潭地區與三重。
案件介紹	鄰近社子傳統市場、頂好市場，近社子公園、社子河濱公園，走路十分鐘生活圈皆可到達。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物無人居住使用，有放置家具，建物與隔壁（門牌號碼6號）房屋內部有開一

扇門相通；220-1地號土地位於門牌號碼社子街112巷4號房屋前方，為道路（

社子街112巷）。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。建物拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區、道路用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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