法拍屋｜0102賀成交.樹林醴泉.溫泉2房3車｜工業住宅.鄰森林保護區｜21092法↘新北市樹林區大安路634樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市樹林區大安路630號4樓
案號	111庚21092法
法院公告建坪	權狀坪數：101.36坪使用坪數：101.36坪【主建物：47.66坪；附屬：1.46坪；車位：27.97坪；公設：24.27坪；增建：0坪】
完工日期	99.01.06
土地總坪數	9.54坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/05 【2200萬】點交→流標第2拍 113/01/02 【1760萬】→賀成交/2160.0008萬第3拍 000/00/00 【1408萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	一般工廠/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共13樓	停車位：
鄰近學區	育林國小、育林國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	台鐵捷運化樹調站設置台北捷運萬大線連通，將使樹林車站商圈能更便捷使用雙北市的軌道交通，交通更便利。台65線-新北市特二號道路，往樹林多一條快速道路選擇，同時可連通高速公路。
案件介紹	「醴泉」，位於大安路為「泉世界」第2期，地目屬乙種工業用地，後臨森林保護區，主打休閒設施有溫泉SPA與個人湯池，規劃4~5房產品，產品規劃73~113坪。 ~ 走路6分鐘可到社區公園東昇公園，學區育林國小與育林國中走路7分鐘可到，步行約9分鐘可到南樹林火車站，採買可走路15分鐘到傳統市場彭厝黃昏市場店。

※法院筆錄節錄重點內容

1.義務人之股東林○燕在場稱，房屋係義務人自用，無出租及出借

2.現場履勘時，義務人之股東林○燕在場表示，該屋現由其居住，另其於112年8

月9日至本分署表示，本件房屋格局為2房2廳2衛。拍定後依現況點交。

3.本件建物共用部分含停車位編號57、58、59，義務人之股東林○燕至本分署表

示，3個停車位均為自用，無出租及出借。此部分因屬建物共用部分，故停車

位部分拍定後不點交。

4.據社區總幹事稱，義務人至112年7月19日止，尚積欠管理費4萬2,432元，請投

標人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件執行標的土地使用其分區分別係為乙種工業區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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