法拍屋｜0422賀成交.聖景名門.庭院一樓.車位｜馬偕護專旁.關渡捷運｜28590一↘台北市北投區大度路三段301巷28弄46號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市北投區大度路3段301巷28弄46號
案號	109貴28590一
法院公告建坪	權狀坪數：41.19坪使用坪數：41.19坪【主建物：26.79坪；附屬：2.81坪；公設：11.59坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	88.01.12
土地總坪數	24.69坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/24 【1400萬】不點交→流標第2拍 110/03/25 【1260萬】→流標(拍賣條件變更) 第3拍 110/04/22 【1134萬】點交→賀成交/1208.21萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共10樓	停車位：
鄰近學區	關渡國小.關渡國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	關渡捷運站步行10分鐘內。距關渡里站步行約5分鐘，可搭乘216副、223、302、550號公車。
案件介紹	步行可由301巷30號旁階梯直上，開車騎車須由聖景路，於馬偕護校正門右轉下坡即可到達。地上10層雙併電梯大樓及地上3層透天別墅，總戶數46戶，弄寬6米，停車位共計46位。 ~ 關渡生活圈，距私立馬偕醫護管理專科學校(聖景路92號)步行約3分鐘，離關渡大橋車程約5分鐘，社區旁有土地公廟，附近有關渡醫院.關渡宮。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.第三人江○逸基於其與債務人間之租賃關係占用中，租賃期間自108年11月1日

起至111年10月31日止，租金每月23000元，押租金46000元。

3.對上開不動產之租賃關係業據本院命令終止，除前開命令經撤銷或廢棄確定

外，則拍定後點交，倘該命令業經撤銷或廢棄確定，則不點交，請應買人注意。

4.共用部分含車位編號14號。共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明。是

否確有停車使用權，請應買人自行查明。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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