法拍屋｜0219停拍大直銘家.樓中樓設計.兩戶打通｜名人居所.近大直捷運｜32384↘台北市中山區明水路539號14+15樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區明水路539號14+15樓
案號	109寅32384
法院公告建坪	權狀坪數：137.76坪使用坪數：137.76坪【主建物：69.74坪；附屬：21.60坪；車位：10.01坪；公設：36.41坪；增建：0坪】
完工日期	82.12.22
土地總坪數	26.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/11 【11222萬】點交→流標第2拍 110/01/15 【9538.7萬】→流標第3拍 110/02/19 【8107.8950萬】→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	樓中樓/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14+15層/共15樓	停車位：B2-28
鄰近學區	永安國小、北安國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	1.鄰近捷運文湖線大直站，步行約10分鐘內即達，交通便利。 2.明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里，延濱河大道直上汐五高架道路，銜接北二高、北宜高，天母快速道路，可達天母士林地區。 3.復北地下道通車松山機場車行地下道，全長677公尺，由大直橋穿越松山機場下方連復興北路，有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流，大幅縮短南北交通行車距離及時間，成為連接台北市各精華區主要幹道。
案件介紹	1.鄰近捷運文湖線大直站，步行約10分鐘內即達，交通便利。 2.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。 3.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.539號14樓及同號14樓-1與車位，拍定後點交

2.539號14樓及同號14樓-1建物現由債務人居住使用，系爭建物為二戶打通，共

用一個大門出入，並據債務人稱樓中樓設計為購屋時原狀；另配賦有一平面停

車位(位於地下2樓，編號28號），目前由債務人自用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地其分區使用分別係為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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