法拍屋｜0202賀成交竟成大廈.店辦一樓.附地下室｜中山國小捷運站｜8361↘台北市中山區新生北路3段56巷10號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區新生北路3段56巷10號
案號	108乙100495
法院公告建坪	權狀坪數：114.06坪使用坪數：114.06坪【主建物：21.81坪；附屬：0坪；地下室：67.68坪；公設：24.57坪；增建：0坪】
完工日期	70.06.11
土地總坪數	24.57坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/03/26 【6860萬】→流標第2拍 109/04/23 【5488萬】→流標第3拍 109/05/21 【4391萬】→流標第4拍 109/07/23 【3514萬】→流標第二輪：第1拍 109/12/08 【4700萬】點交→流標第2拍 110/01/05 【3760萬】→流標第3拍 110/02/02 【3008萬】→賀成交/3188萬/2人第3拍 000/00/00 【2407萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商辦/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	B1+1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	中山國小、長安國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	聯外道路可由新生高架道路串聯士林、北投等區，以建國高架道路往返中山高、北二高、北宜高等高速公路。鄰近捷運中山國小站，步行約10分鐘。附近有多線公車，交通相當便捷。
商圈介紹	1.生活機能便利，鄰近多各式餐廳、商家林立且多便利商店，採買購物好便利，用餐選擇多樣化! 2.鄰近欣欣百貨秀泰影城，生活娛樂選擇多。 3.鄰近多知名大飯店，近晶華酒店、大倉久和大飯店、國際精品商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的雖於查封前已由第三人凱盈實業有限公司承租，但於108.7租期業

已屆滿，嗣於108.8.1債務人復另出租予第三人陳○輝占有使用，每月租金25000

元，租期至110.7.31始屆期，惟係於查封後始成立之租約，對債權人不生效力，

拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區(特)。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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