法拍屋｜0903賀成交.民生大廈.低公設華廈｜民生社區.鄰民生圓環｜52141↘台北市松山區民生東路5段222號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市松山區民生東路5段222號7樓
案號	109辛52141
法院公告建坪	權狀坪數：42.67坪使用坪數：42.67坪【主建物：31.44坪；附屬：4.24坪；公設：6.99坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.22
土地總坪數	10.35坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/15 【3320萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 110/02/19 【3470萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 110/04/16 【3470萬】→流標第2拍 110/05/14 【2949.5萬】→流標第3拍 110/09/03 【2507.075萬】→賀成交/2806萬/7人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：
鄰近學區	民生國小.介壽國中	房屋坐向︰
鄰近交通	環東大道麥帥二橋捷運劍南站，公車站、交通四通八達、公車路線齊全。
案件介紹	1.民生社區是全台首座美式示範住宅區，生活圈範圍涵蓋民生東路四、五段、富錦街、三民路與延壽街，整齊的街廓、棋盤式道路設計。 2.鄰近民生公園，享受芬多精，周邊公園綠地環境品質優良。 3.民生社區大大小小的公園共20餘座，提供居民良好的休憩環境。

■法院筆錄節錄重點內容
1.建物現由債權人、債務人黃○山及其家屬共同居住使用。據債權人表示：該屋
原就有陽台；屋內陽台角落有漏水情形，浴室經六樓鄰居反應有往下漏之情形
，修復後還是反應會漏，另無其他足以影響交易之特殊情事，拍定後點交。
2.債權人表示建物其上頂層8樓係債務人黃X山於民國70年初購屋時自行加蓋，有

公共樓梯可以進出，7樓至8樓之內梯為債務人黃X山修建。
3.據建管處人員表示前開建物頂層8樓為既存違建，另據地政人員表示頂層8樓非

本件拍賣標的建物之保存登記範圍。故頂層8樓不在本件拍賣範圍，拍定人應自

行處理與7樓相鄰關係，請投標人注意。
4.本件為分割共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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