法拍屋｜0819賀成交佳昌冠天下.庭院三房｜近徐匯捷運站.低公設.單純｜一159↘新北市蘆洲區信義路27巷4號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市蘆洲區信義路27巷4號1樓
案號	109職一159
法院公告建坪	權狀坪數：37.6坪使用坪數：37.6坪【主建物：31.8坪；附屬：3.1坪；公設：2.7坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	80.03.14
土地總坪數	6.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/17 【1580萬】不點交→流標第2拍 109/07/15 【1264萬】→停拍(內容變更) 第2拍 109/07/29 【1264萬】點交→流標第3拍 109/08/19 【1011.2萬】點交→賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共6層	停車位：
鄰近學區	蘆洲國小、蘆洲國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近徐匯捷運站，近公園生活機能方便交通便利
商圈介紹	雙拼華廈型社區，超低公設，戶數少單純。蘆洲舊市區，周邊機能完善，鄰近民族路沿途小吃商家眾多，徐匯廣場，就位於捷運徐匯中學站共構大樓內，內有UNIQLO及各式美食餐廳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件現出租予第三人，租期自108.3.21起至110.3.20止，租金每月21000，屋內

有門可達樓梯及前面電梯，現已被椅子隔起來。該租賃權業經法院109.6.29執行

命令除去，如拍賣程序前無人聲明異議，或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，

否則不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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