法拍屋｜1014賀成交安泰街.一樓.靜巷好停車｜近東湖國中.哈拉影城生活圈｜123金↘台北市內湖區安泰街53巷14號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市內湖區安泰街53巷14號1樓
案號	109職七123金
法院公告建坪	權狀坪數：33.77坪使用坪數：40.01坪【主建物：28.23坪；附屬：2.93坪；公設：2.61坪；車位：0坪；增建：6.24坪】
完工日期	73.06.05
土地總坪數	9.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/19 【1543萬】不點交→流標第2拍 109/10/14 【1234.4萬】點交→賀成交/1308.8888萬/1人第3拍 000/00/00 【988萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住辦/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	東湖國小、東湖國中	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	內湖路一段可連接中山高汐五高架堤頂交流道，或可經環東大道前往北二高及北宜高。 ~ 經麥帥一橋可至南京東路五段，經民權大道可至民權東路五段連接松山機場。經成美橋可至松山火車站商圈，交通四通八達。
案件介紹	東湖位於汐止、內湖、南港的交界地帶，商圈範圍涵蓋了汐止康寧街148巷、忠一街、忠二街、忠三街、內湖安泰街、康樂街、東湖路、康寧路三段、五分街、安康路、民權東路六段等，離南港最火紅的經貿園區也只有南湖大橋之隔。 ~ 本商圈的主要生活機能為康寧路三段和東湖路，有哈拉影城、頂好超市、傳統市場、綠地公園、捷運、高速公路等，食衣住行樣樣齊全。

■法院筆錄節錄重點內容
1.現場查封時，據第三人陳○琳在場稱建物由其基於租賃關係佔有中，租期自107年
3月1日迄今，為不定期租賃契約，租金每月26,000元。惟現在實際情形如何，仍
  請應買人自行查明注意。上開租賃關係業經臺灣士林地方法院命令除去，除前開命
  令經撤銷或廢棄確定外，拍定後點交，倘該命令業經撤銷或廢棄確定，則不點交，
  請應買人注意。
2.1897建號建物係未登記建物，與主建物1054建號建物內部相通，且無獨立

出口；其中3.6平方公尺占用鄰地260地號土地之權源不明，請應買人注意。

又依台北市政府都市發展局109年2月21日函覆稱，1897建號建物係位於

法定空地之水平增建違章建築，拍照存證(農委會83年航空照片有顯影)。

拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com

●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買