法拍屋｜1110賀成交.太子地球村D區.雙拼3房車｜鄰龜山綠帶保護區｜76450↘桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄10號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄10號2樓
案號	109乾76450
公告建坪	權狀坪數：45.88坪使用坪數：45.88坪【主建物：24.71坪；附屬1.36坪；車位：11.37坪；公設：8.44坪；增建：0坪】
完工日期	96.09.28
土地總坪數	4.69坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/21 【1249.8萬】點交→流標第2拍 110/05/26 【1124.82萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/08/11 【1124.82萬】→流標第3拍 110/09/08 【1012.5萬】→流標公告應買(截止日 110/12/21)【1012.5萬】→流標第4拍 110/11/10 【911.5萬】→賀成交/924萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共11樓	停車位：B2-9
鄰近學區	自強國小、龜山國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	正臨省道台1線萬壽路二段，東西向可分別直通新莊迴龍與桃園火車站商圈。社區有接駁巴士，可前往新莊、桃園市或林口長庚等地。
商圈介紹	「太子地球村」位於桃園縣龜山鄉主幹道萬壽路上，後鄰兔子坑綠帶保護區。基地面寬約200米，規劃3500坪基地大樓住家，分為3大區；特色有多達28項公設，與引入綠建築建材，打造健康概念社區。 ~ 產品以3房為主力；E棟為獨立雙併住家，A~D棟均有各自的完整公設。不論臨前方萬壽路或後方保護區，均無太多視野遮蔽，5樓以上展望佳。 ~ 基地旁即為麥當勞商圈，與自強東路的黃昏市場相連，近年來商業活動漸趨熱絡，包括華亞、龜山科技園區和銘傳大學為周邊商業需求提供支撐。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件拍賣標的現況如下，請應買人注意、自行查明後，183、279-1、280

地號土地為社區庭園公設。

3.建號建物現為債務人及其家屬自住使用，債務人於查封時陳報其於地下室

二樓有一停車位。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為綠地用地.兒童遊樂場用地.住一。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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