法拍屋｜1222賀成交安德街.五樓.頂加公寓｜安德街生活圈.前後陽台｜8965↘新北市新店區安德街148巷38號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區安德街148巷38號5樓
案號	109吉8965
法院公告建坪	權狀坪數：27.63坪使用坪數：46.52坪【主建物：24.89坪；附屬：2.74坪；停車坪：0坪；公設：0坪；增建：18.89坪】
完工日期	76.07.06
土地總坪數	8.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/20 【730萬】不點交→流標第2拍 109/11/24 【584萬】→流標第3拍 109/12/22 【467.2萬】→賀成交/467.2萬/1人
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	安坑國小、達觀國中	房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通	100~150公尺處有多線公車站牌，步行50公尺至未來捷運安康站。周邊北二高、中安快速道路及安坑一號快速道路。 ~ 區域主要以安康、安和路為主，經由此路可連繫市新店中心區、中和南勢角地區，或至高速公路安坑交流道。
案件介紹	安康路二段為主要生活機能，包括銀行、傳統市場、超市與便利商店，各式店家齊聚；安康路二段上有各式診所，眼科、耳鼻喉科等，讓此區居民享有市區的醫療品質。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由第三人即借名登記之出借人陳○枝居住使用，據債務人稱其與出借人

訂有借名登記契約，債務人為登記名義人，雙方間有返還代墊費用等之訴訟，

頂樓增建，亦為第三人陳○枝居住使用，故本件拍定後不點交

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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