法拍屋｜1112賀成交林森街.透天2層樓｜邊間使用空間大.近新北環快.蝴蝶公園｜3642↘新北市板橋區林森街3巷1弄1號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區林森街3巷1弄1號2層樓
案號	109地3642
法院公告建坪	權狀坪數：20.42坪使用坪數：31.15坪【主建物：20.42坪；附屬：0坪；停車坪：0坪；公設：0坪；增建：10.73坪】(#申請無平面圖#)
完工日期	60.09.17
土地總坪數	23.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/15 【1940萬】點交→流標第2拍 109/11/12 【1552萬】→賀成交/1562萬/1人第3拍 000/00/00 【1242萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	埔墘國小、光復國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	◎周邊有光復橋、萬板大橋、華翠橋等，通往台北市萬華區方便 ◎近新北環快，可通往三重、新莊等區，及台64線快速道路 ◎中山路二段巷弄較為狹窄，車流動線較為複雜
案件介紹	附近的公園腹地都很大，包括板橋音樂公園、八德公園、永安公園都是占地千坪以上的公園，可供住戶好好地使用。 ~ 購物方面，住戶可以搭公車沿著中山路至新版特區的環球購物中心，或是步行七分鐘到附近的家樂福商圈購物均可。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，屋內雜亂（傢俱均未搬離、起居用品及衣物散置），似為無人居住，

且一樓天花板有部分水泥剝落、鋼筋外露，請應買人注意，拍定後依現況點交；

但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

2.本件標的物原所有權人有積欠工程受益費新台幣16,082元，應由拍定人自行與

相關單位洽商解決，始得辦理移轉登記。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com

●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買