法拍屋｜0921賀成交青春嶺.面山景觀一流.採光佳｜綠意樹海環繞.空氣清新｜27304↘新北市汐止區伯爵街95巷20號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區伯爵街95巷20號3樓
案號	109強27304
法院公告建坪	權狀坪數：16.51坪使用坪數：16.51坪【主建物：11.55坪；附屬：1.56坪；公設：3.4坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	89.09.29
土地總坪數	6.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/21 【412萬】點交→賀成交/450.1211萬/2人第2拍 000/00/00 【330萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【264萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：600元/月
樓層/總層	3層/共12樓	停車位：
鄰近學區	金龍國小、樟樹實中	房屋坐向︰坐南朝北
鄰近交通	伯爵山莊站，可搭乘：51.677.711.817.汐止-五分埔.藍23等號公車離汐止交流道車程約5分鐘，交通動線60米新台五線、大同路、30米民權大道、中山高、北二高、南北縱貫鐵路，有社區巴士通往市區、捷運站。
案件介紹	總戶數約75戶，9~45坪1~3房，保全公司24小時警衛管理；位於伯爵山莊五代與伯爵夫人中間，正對面為經典伯爵社區，位在伯爵最高點，環境清幽空氣清新 ~ 環境安靜舒適，離塵不離城，坐擁國家保護區，綠意盎然。棟距大，通風採光棒，外觀整齊乾淨，近遠雄U-Town購物中心、好市多，採買逛街好方便

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。現場執行時，債務人在場陳稱建物係其自行居住使用，

並無出租或出借他人，管理費每月新臺幣600元，無欠繳情形，未配賦車位，

無足以影響交易之特殊情事等語，經檢視無增建。惟現在實際情形如何，

仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為非都市計畫區土地區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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