法拍屋｜1124賀成交.彩蝶別墅Ⅱ.連棟透天別墅｜新店後花園.坐擁山林景觀｜36763↘新北市新店區安祥路102巷146號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區安祥路102巷146號
案號	109酉36763
法院公告建坪	權狀坪數：47.65坪使用坪數：47.65坪【主建物：35.0坪；附屬：12.65坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	85.10.16
土地總坪數	39.21坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/22 【1311萬】點交→流標第2拍 109/10/20 【1048.8萬】→流標第3拍 109/11/24 【839.04萬】→賀成交/841萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費
樓層/總層︰	1+2+3層/共3層	停車位：平面車位
鄰近學區	安康國中、雙城國小	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	該區有綠15、綠1、棕7、624、橘9等公車路線，可達捷運大坪林站、動物園站、市政府站、景安站、龍山寺站及雙和醫院等。經永和次系統道路，可直達中安大橋，往返市區。安祥路經安坑特一號道路直通安坑交流道，續接北二高。
商圈介紹	彩蝶別墅因公設比0%，加上車輛可以停放於庭院，指名度也高，透天產品503戶，大樓產品共216戶。該區飲食、採買機能多聚集於69~109巷，有頂好超市與便利超商。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物現為債務人與家屬自行居住使用；建物拍定後點交，其餘土地部

分因查無明確之分管契約，故拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共8筆其使用分區為為山坡地保育區丙種建築用地.山坡地保育

區遊憩用地.山坡地保育區林業用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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