法拍屋｜1020賀成交.耕讀園.景觀套房｜鄰LB05站(規劃中).麥當勞商圈｜19750↘新北市三峽區大學路85號15樓-25－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市林口區忠孝路646巷43號3層樓
案號	109明52575
法院公告建坪	權狀坪數：99.17坪使用坪數：99.17坪【主建物：58.95坪；附屬：13.8坪；公設：1.36坪；車位：25.06坪；增建：0坪】
完工日期	96.09.10
土地總坪數	39.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/15 【2310萬】點交→流標第2拍 109/10/20 【1848萬】→賀成交/1969萬/7人第3拍 000/00/00 【1479萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1~3層/共3樓	停車位：編號9、13、15
鄰近學區	麗園國小、康橋國際學校	房屋坐向︰坐南朝北
鄰近交通	近北76鄉道、開車距離中山高僅7分鐘車程，距機場捷運文化三路站約1500公尺；至中正機場二期航站僅需數分鐘，未來不論是到台北或是出國都很方便，迅速銜接大台北． ~ 社區外可搭乘三重客運及免費巴士，往市區或台北都相當便利。
	總戶數18戶，日式庭園景觀別墅，獨棟雙併，地坪35~58坪，建坪82~131坪，總價1640萬起，獨門獨院的花園城堡別墅，客廳挑高4米2，統一門禁管理 ~ 麗園生活圈，生活機能完善，近學區，鄰麗園國小、崇林國中優質學區一脈相承、就學便利。且位於低密度住宅區，環境清幽，住宅品質佳。 ~ 高綠覆率生態城市核心，鄰近運動公園、郵局、市場享受便利生活。國際購物中心開發帶動，中商36及新北影視城匯聚人口，生活機能應有盡有。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物於109年5月5日查封時，大門深鎖，無人應門。依新北市政府

警察局林口分局109年5月19日所附房屋現況調查表所載，本件建物係由

債務人及其家屬自行居住使用。本件建物拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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