法拍屋｜0826賀成交.瑞菖清景.透天別墅｜大溪交流道.僑愛國小｜81852↘桃園市大溪區介壽路539巷18弄11號3層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市大溪區介壽路539巷18弄11號
案號	109軒81852
法院公告建坪	權狀坪數：88.54坪使用坪數：92.90坪　　　　主建物：合計 72.86秤　　　　　一層: 14.15秤　　　　　二層: 14.15秤　　　　　三層: 14.15秤　　　　　地下一層: 15.01秤　　　　　屋頂突出物一層: 7.7秤　　　　　屋頂突出物二層: 7.7秤　　　　附屬：陽台5.2秤；屋簷1.53秤　　　　公設：8.95秤　　　　增建：一層:4.36坪
完工日期	103.04.18
土地總坪數	27.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/11 【1500萬】不點交 →停拍(程序停止) 第1拍 110/05/13 【1500萬】→流標第2拍 110/06/17 【1200萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/08/26 【1200萬】→賀成交/1207.5萬/1人
點交與否	不點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：依管理委員會規定
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：室內車位
鄰近學區	仁善國小、僑愛國小	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	鄰近大溪交流道、66快速道路、北二高位環狀線捷運板新站對面
案件介紹	純正崗石透天(電梯)別墅. 擁三捷匯聚、市政文化與商業發展中心的優勢. 身處清境【瑞菖清景】座落八德大溪介壽路(僑愛商圈) 四大商圈環抱：僑愛、介壽路、大湳、八德市公所商圈、緊鄰八德擴大重劃區 2分鐘車程到僑愛國小、僑愛商圈 10分鐘車程到大溪交流道連接東西向機場連絡道 66快速道路銜接中山一高北二高25分鐘直達新北市三峽、中永和區社區管理統一出入、人車分道、中庭花園、全棟RC結構、室內雙車位

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件不動產於查封時即由第三人有權占用，拍定後不點交。
2.依本院109年8月18日假扣押查封筆錄記載，本件建物由第三
　人黃Ο恩承租使用（租期自105年8月起承租，每月租金含管
　理費21,000元）。
3.本件執行標的建物第589建號，係未辦第一次所有權登記之增
　建物，以下情形請應買人特別注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區一。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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