法拍屋｜0908賀成交.周遊列國.政大一街.整棟拍賣｜環境清幽.人文濃厚｜111504↘台北市文山區政大一街378號5層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區政大一街378號5層樓
案號	110子111504
法院公告建坪	權狀總坪數：423.12坪；使用總坪數：458.84坪 1樓: 98.63坪【主建物：10.35坪；夾層：7.40坪；公設:80.88坪】 2樓: 88.23坪【主建物：35.38坪；附屬：3.38坪；公設:49.57坪】 3樓: 84.80坪【主建物：33.72坪；附屬：1.51坪；公設:49.57坪】 4樓: 84.13坪【主建物：31.20坪；附屬：3.36坪；公設:49.57坪】 5樓: 67.21坪【主建物：17.64坪；附屬：0.00坪；公設:49.57坪】 1樓增建: 13.10坪【主建物：13.10坪；附屬：0坪；公設:0坪】 5樓增建: 17.23坪【主建物：17.23坪；附屬：0坪；公設:0坪】屋突增建: 5.39坪【主建物：5.39坪；附屬：0坪；公設:0坪】
完工日期	94.12.20
土地總坪數	183.31坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 110/03/25 【27926萬】部份點交→流標第2拍 110/04/22 【22340.8萬】→停拍(聲請除租) 第2拍 110/05/20 【22340.8萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/06/24 【22340.8萬】→停拍(疫情停拍) 第2拍 110/07/22 【22340.8萬】→流標第3拍 110/08/26 【17875.6萬】→流標第4拍 110/09/23 【14302.7萬】→流標第二輪：第1拍 111/07/07 【15338萬】點交→流標第2拍 111/08/11 【12273.4萬】→流標第3拍 111/08/11 【9821.8萬】→賀成交/9888.9萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	萬興國小、北政國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運系統：鄰近文湖線動物園站高速公路：8分鐘直達萬芳交流道直上北二高快速道路：萬芳交流道直上信義快速道路（直達信義計劃區）
商圈介紹	知名製作人「阿姑」周遊砸下逾2億元買地自建占地百坪的豪宅，前棟「永真居」自住，後棟「周遊列國」出售，做為送給自己70歲的生日禮物。 ~ 周遊相中的地點位在木柵，緊鄰貓空山系，四周環境依山傍水、綠意環繞，很適合養老長住。 ~ 周遊列國戶數10 戶，坪數62~128 坪，建設公司永真電視電影有限公司，營造公司千鼎營造股份有限公司

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交；共用部份拍定後不點交。

2.房屋係獨棟的，2、3、4樓層係一層一戶，5樓係祖先擺放聽，一樓夾層格成兩房

一衛，建物於下大雨時會有一點漏水。

3.另債務人於前次拍賣時陳報1320建號（即1樓）、1323建號（即4樓）、後棟(所指

位置不明)及地下室(即共用部分建號，做為宴會廳及停車場)）出租予悅影文創娛

樂股份有限公司使用，其餘部分為債務人自用。

4.現場履勘時，債務人公司之特助張先生在場稱1樓為大廳，有一廁，有登記夾層部

分出租予第三人林先生居住使用，口頭承租，無訂立租約，已居住2~3年增建部分

作為傭人房使用，2樓出租他人使用，惟租約不明，3.4樓為債務人之法定代理人

自行居住使用，5樓為辦公區域，但現未使用。

5.共同使用部分1325建號為地下二樓部分，現為停車場，1328建號為地下二樓部分、

地下一樓全部及1至5樓之電、樓梯間，依1328建物測量成果圖所示載地下一樓有8

個停車位、緊急發電機室、消防泵浦室、升降機坑道、水箱，惟現況為宴會廳、廚

房、餐廳、視聽室，有無因變更使用用途而遭建管處處分，應由拍定人自行負擔風

險。

6.建物拍定後點交。1325建號及1328建號地下二樓停車場部分為共有部分，其停車位

有無及編號位置，依全體共有人決議行之，故拍定後不點交。

7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

8.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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