法拍屋｜1007賀成交仁華街.五樓.靜巷公寓｜近徐匯中學站.碧華公園.鷺江國小｜四245↘新北市三重區仁華街80巷8弄2號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區仁華街80巷8弄2號5樓
案號	109職四245金
法院公告建坪	權狀坪數：36.75坪使用坪數：62.9坪【主建物：31.2坪；附屬：2.73坪；公設：2.82坪；車位：0坪；增建：26.15坪】
完工日期	76.09.09
土地總坪數	8.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/26 【1190萬】點交→流標第2拍 109/09/16 【952萬】→流標第3拍 109/10/07 【761.6萬】→賀成交/900萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	鷺江國小、徐匯中學附設國中部	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	溪尾街及仁愛路上公車路線多、捷運蘆洲線徐匯中學站，步行約10~15分鐘；經重陽橋至重慶路交流道及環河快速道路，或選擇三重交流道，車程均約10分鐘。
案件介紹	位於三重市重陽重劃區，享有舊社區溪尾街商圈及五華街商圈購物的便利性，也可就近使用未來重陽重劃區內的各項公共設施

■法院筆錄節錄重點內容

1.土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。

2.現場查封時1583建號建物內仍置有傢俱、起居用品及衣物等，嗣經法院

囑請員警查明使用情形，據新北市政府警察局三重分局函覆調查結果為

該建物無人居住，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，

法院得不點交。另據在場第三人稱4516建號建物係其雇主向房東租賃，

並提供其居住使用，拍定後不點交。

3.4516建號建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書

辦理所有權登記，且如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔

受拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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