法拍屋｜1012賀成交.漢陽逸園大樓.優質二房｜近101/世貿捷運.臨江夜市｜140575↘台北市大安區光復南路672號6樓之3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區光復南路672號6樓之3
案號	108福140575
法院公告建坪	權狀坪數：23.64坪使用坪數：23.64坪【主建物：17.61坪；附屬：1.75坪；車位：0坪；公設：4.28坪；增建：0坪】
完工日期	73.06.26
土地總坪數	2.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/14 【2140萬】點交→流標第2拍 109/10/12 【1712萬】→賀成交/1712人/1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共12樓	停車位：
鄰近學區	三興國小，大安國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	捷運台北101/世貿站步行可達。行車可由基隆路北上環東大道，南往基隆路高架道路；另有步行約7-10分的信義安和站；信義路有許多公車亭四通八達。
案件介紹	位於世貿中心商業金融地段，鄰近台北101大樓、新光三越、信義新天地誠品信義旗艦店等百貨商圈。 ~ 步行到國際臨江夜市商圈約5分有許多特色小吃,而且臨江夜市一日三市早上有傳統市場到傍晚,晚上有夜市,而光復南路沿線有許多各國異式餐廳。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物查封時，現場大門深鎖，無人應門，居住使用情形不明。經本院履勘現場，共有

人謝*興在場稱:建物現由其居住使用，並無出租或出借他人，陽台有加裝鐵窗，無配屬

車位。拍定後點交。另依債權人陳報履勘當日現場照片所示，建物內堆放大量物品，請

投標人自行注意。

2.本件為分割共有物判決，共有人有優先承買權。

3..本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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