法拍屋｜0916賀成交忠孝無爭.一樓.辦公室.車位｜興雅學區.市府板急商圈｜103007↘台北市信義區忠孝東路5段31巷18弄17號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市信義區忠孝東路五段31巷18弄17號
案號	108公103007
法院公告建坪	權狀坪數：68.47坪使用坪數：76.2.坪【主建物：20.15坪；附屬：3.01坪；公設：36.2坪；車位：9.1坪；增建：7.67坪】
完工日期	97.09.18
土地總坪數	14.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 107/08/22 【7200萬】→ 流標第2拍 107/09/19 【5760萬】 →流標第3拍 107/10/24 【4608.8萬】→流標第4拍 108/02/20 【3918.5萬】→流標第二輪：第1拍 109/05/13 【5648萬】點交→流標第2拍 109/06/17 【4518.4萬】→流標第3拍 109/07/15 【3615萬】→流標第4拍 109/09/16 【2892.5萬】→賀成交/3033.1萬/3人
點交與否	部分點交/部分不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7層	停車位：
鄰近學區	興雅國小、興雅國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	1.鄰近板南線-市府捷運站 2.週邊聯外道路上皆有多班公車行經 3.開車往東可達南港、內湖，環東快速道路、市民大道、北二高信義支線
商圈介紹	戶數單純好選擇鄰近未來微風信義，人潮多，生活機能棒，鄰近興雅國小，小孩上學方便近市府捷運站，交通便利可抵達各處，複合式挑高4米2空間規劃好運用。

■法院筆錄節錄重點內容

1.屋內所堆放大量之辦公用品、器具、桌椅等，原作為辦公室營業使用，現在已無營

業；又依謄本所載之編號3.4號機械式停車位，目前亦無人使用及無出租，本件拍

定後僅已依登記之建物面積為現況點交。

另原建物牆壁已被拆除且與公設打通使用、占用公設面積部分，及地下一層中增設

往下的旋轉樓梯等，均不在點交範圍。

2.本件設有抵押權，拍定後塗銷。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種商業區（特）。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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