法拍屋｜0819停拍氧樂多.2房+3房各1戶｜鄰仙跡岩.寧靜.空氣清新｜八34金↘台北市文山區興隆路3段304巷32-1號2樓，32-16號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區興隆路3段304巷32-1號2樓，32-16號2樓
案號	109職八34金
法院公告建坪	權狀坪數：89.21坪使用坪數：89.21坪【主建物：48.19坪；附屬：10.74坪；公設：30.28坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	103.03.14
土地總坪數	16.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/19 【4645萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【3716萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2973萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：每坪70元
樓層/總層	2層/共7樓	停車位：
鄰近學區	再興小學、萬芳高中國中部	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	興隆路、辛亥路為文山區兩條經典黃金交通幹道，步行距離即抵捷運萬芳醫院站，免轉乘直達忠孝復興商圈、松山機場、內湖科學園區，未來還有環狀線馬明潭站。 ~ 從辛亥路連接基隆路，可抵大安、信義區。興隆路則可銜接羅斯福路到達公館，輕鬆接軌北市各大都會區。 ~ 近北二高，南北往來便捷；自駕銜接信義快速道路或國道三號萬方交流道，駛抵台北101、市政府僅約15分鐘。
案件介紹	靜巷純住，綠茵山景，棟距寬。大廳臉型辨識系統，保全監控，管理佳。公共設施完善：有視聽室、閱覽室、健身房、空中農場。 ~ 空中農場位於各棟屋頂，分為數個小花圃，若住戶想種種花草，可向管委會認養1區花圃植栽，並設有雨水回收自動灑水器，訴求環保節能。 ~ 步行可到萬芳醫院/捷運、文山運動中心、知名學校環繞、正對仙跡岩保護區，推開窗享綠意芬多精，屋頂設置空中香草園，兼具文教區與商圈繁華交融，遠離塵囂的桃花源，輕鬆擁抱健康生活。 ~ 萬芳醫院商圈周邊各式店家林立，附近有松青超市、興德傳統市場，生鮮採買一次到位，生活機能相當完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 32-1號2樓、32-16號2樓房屋目前為空屋無人居住使用，故拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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