法拍屋｜0903賀成交欣欣山莊.庭院別墅｜近公視.葫洲站.高雅幽靜｜2312↘臺北市內湖區康寧路三段75巷215弄9號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市內湖區康寧路三段75巷215弄9號
案號	109意2312
法院公告建坪	權狀坪數：66.1坪使用坪數：66.1坪【主建物：46.0坪；附屬：20.2坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	75.01.16
土地總坪數	34.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/16 【2845萬】點交→流標第2拍 109/09/03 【2276萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：車庫
鄰近學區	明湖國小、明湖國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	經提頂大道、環東大道及市民大道，可快速前往東區、信義計畫區、美麗華商圈。 ~ 捷運葫洲站10分鐘，行經南港展覽館及動物園。也可轉乘板南線，往來雙北暢通無阻。 ~ 開車經成功路二段、過成功橋、向陽路可到南港號三段可到南港火車。經民權隧道至康寧路商圈約5~10分鐘。
案件介紹	戶戶多為3層樓群落式別墅，總戶數18戶，坪數則規劃56至156坪，有多重門禁管理，以及人車分道、前後庭院，中庭社區管理、全天警衛管理。 ~ 鄰近公共電視、近葫州捷運、康寧大學旁、臨大湖公園、白鷺鷥山、風景優美。 ~ 大湖公園是主要休閒綠地，周邊有知名哈拉影城，從葫洲站至南港軟體園區只需兩站，到美麗華購物商場也很方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交（現場庭園雜草叢生，落葉遍地，門鈴處已長青苔、無信箱；據管理

員在場表示已許久未見債務人，債務人有一停車位位於停車場正前方入內左手邊

第五個位子，出租予第三人吳○，嗣第三人具狀表示已於109.4停止租賃關係。

另據內湖分局109.3.6函覆：標的址目前出售中，無人居住使用。惟現在實際情

形如何，仍請應買人自行查明注意）

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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