法拍屋｜0814撤回藍天凱悅.面林蔭三房車｜近科技大樓捷運.低公設｜9124↘台北市大安區敦化南路2段104號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區敦化南路2段104號10樓
案號	109寅9124
法院公告建坪	權狀坪數：59.0坪使用坪數：59.0坪【主建物：29.0坪；附屬：5.27坪；車位：18.27坪；公設：6.51坪；增建：0坪】
完工日期	74.12.04
土地總坪數	2.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/14 【6192萬】不點交→撤回執行第2拍 000/00/00 【4954萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3963萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共26樓	停車位： B2-5
鄰近學區	建安國小、大安國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	由捷運科技大樓站搭乘捷運文湖線，往南可直達動物園，往北可達忠孝復興站轉乘捷運板南線 ~ 距成功國宅步行約1分鐘，可搭乘275、275副、278、285、294、52、902、902區間車、905、905副、906、909、敦化幹線號公車
案件介紹	基地面積約2206平方公尺，規劃地上26層的電梯大樓，社區共有兩棟建物，由葉財記工程所建築設計風格，正面敦化南路林蔭景觀極美。 ~ 1.管理嚴謹,保全加磁卡,兩進式新門廳全新電梯,安全有保障 2.低公設比17%,坪數實在戶戶格局方正採光明亮通風好 3.面敦南林蔭步道,景觀超美空氣也好每日可散步吸收芬多精有益健康 4.重新拉皮,整體感佳反應管理住戶素質高
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由第三人李○○承租中，期間自102.6.1起至111.5.31止，拍定後不點交。

2.本件建物據債務人陳報：其有1位停車位使用權，編號為B2-5號，現由第三人曲○

○承租中，期間自109.1.27起至110.1.26止，惟是否確有停車位使用權，請應買

人自行查明。拍定後不點交

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為敦化南北路特定專用區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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