法拍屋｜0311賀成交.亞昕向上.B棟.景觀雙車｜VIP公設.捷運副都心｜15992↘新北市新莊區中原路228號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區中原路228號10樓
案號	109宿15992
法院公告建坪	權狀坪數：95.58坪使用坪數：95.58坪【主建物：45.68坪；附屬：6.11坪；車位：19.05坪；公設：24.74坪；增建：0坪】
完工日期	104.11.04
土地總坪數	11.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/02 【4165萬】不點交→流標第2拍 109/07/23 【3332萬】→停拍(除租) 第2拍 110/02/04 【3749萬】點交→流標第3拍 110/03/11 【2999.2萬】→賀成交/3488萬/9人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共24樓	停車位：編號62、63
鄰近學區	昌平國小、頭前國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	距捷運頭前庄站較遠，搭公車約5~7站鄰近國道1號、台64•65快速道路，連外交通便利
	該案基地面積1020坪，前後臨路，1~2樓規劃6戶店面，樓高2.8米，3~24樓為88戶住家，挑高3.45米，單層4戶，77坪產品採1戶1梯廳設計，66坪產品則為兩戶共用1梯廳。戶戶3面採光，住家大門面對昌德街，店家大門則面對中原路，出入口錯開。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的於現場查封時由第三人承租中，然經本院於109年7月16日處分除去

該租賃權在案，是拍定後點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不

點交。

2.本件標的尚有地下三樓編號為62及63號之車位，惟編號僅供參考，拍定後不

予點交，惟其實際情形仍應請應買人自行查明，請應買人注意。

3.本件不動產無抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地使用其共分區分別係為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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