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法拍屋|0424景學苑.樓中樓+車位|力行國小旁.河岸第一排
地址

臺北市文山區木新路三段95巷50號8+9樓

案號
112未43966
法院公告建坪

權狀坪數:92.87坪
使用坪數:99.44坪【主建物:59.03坪;附屬:18.48坪;車位:10.55坪;公設:4.81坪;增建:6.57坪】

 完工日期
79.05.15
土地總坪數
25.44坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/04/24 【6620萬】部份點交→待拍
第2拍 000/00/00 【5296萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【4237萬】→時間未定

點交與否
部份點交
類型
樓中樓/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
8+9層/共9樓
停車位:B2-33
鄰近學區
力行國小.實踐國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站
信義快速道路可達信義敦南商圈
近北二高,南北交通便利
木新路上有多條公車路線,往新店、信義區、公館方向。

案件介紹

河岸第一排,正面河景,雙併華廈戶戶邊間,一層兩戶戶數單純。
本社區位於靜巷內,環境舒適清幽,中古型電梯華廈,低公設比坪數實在,步行即可到河濱自行車步道。 
社區房型主要規劃兩房、三房及四房,戶數僅28戶。
本商圈生活機能便利,擁有傳統的木新市場與忠順雙商圈,家樂福與全聯非常方便,另擁有明星小學力行國小,北市額滿學校之一,
實踐中小學、景美女中等知名學校。

法院筆錄節錄重點內容

■執行名義:《分割共有物》
1.木新路三段95巷50號8樓,包含第8層及第9層,並分別設有
   對外大門,第8層為債權人居住,第9層為執行債務人及其父母
   、已成年之家人使用。
2.兩層間原有內梯,因兩造爭執衝突之故,第9層占用人以加設鐵
   門、堆置家具雜物之方式將內梯封閉,為求美觀債權人以木板封
   閉第8層內梯入口。
3.另第9層向上亦有第10層樓頂增建(由第三人使用中),第9層
   與第10層間原有內梯,依本院執行期日調查之現況,第9層通
   往第10層之內梯入口設有可移動之鐵板,無法確定是否已完全
   封死,第10層增建物有獨立對外出入門戶及有自行加設之鐵門。
4.然本件執行名義為變價分割共有物判決,拍賣標的僅包含第8層
   及第9層建物,第10層增建物未在本件拍賣範圍內,第9層與
   第10層間原有內梯存在,請應買人注意。
5.本件建物配有地下二層編號33之汽車平面車位,由第9層占用
   人使用中。因本件建物第8層為債權人占用,第9層及配屬車
   位除執行債務人外尚有第三人占用,故拍定後第8層點交,第9
   層及停車位不點交。
6. 2812建號建物係第9層之未辦保存登記之增建物,因未辦理建
   築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書
   辦理所有權移轉登記;且經建管處列為垂直暨水平增建違章建
   築,其露台、外推窗部分為新違章建築,限期強制拆除;夾層
   未登記部分拍照存證。拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異
   議,請應買人注意。
7.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
8.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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