法拍屋｜0522賀成交.領航星世紀.採光2房車｜近台茂.COSTCO｜82477↘桃園市蘆竹區南崁路一段288-16號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市蘆竹區南崁路一段288-16號4樓
案號	112四82477
法院公告建坪	權狀坪數：34.88坪使用坪數：34.88坪【主建物：18.05坪；附屬：2.49坪；車位：6.01坪；公設：8.33坪；增建：0坪】
完工日期	97.06.20
土地總坪數	9.14坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/02/21 【960萬】不點交→流標第2拍 113/05/22 【768萬】點交→賀成交/980.3萬/共13人第3拍 000/00/00 【615萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	一般事務所/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共12樓	停車位： B1-44
鄰近學區	蘆竹國小.光明國中	房屋坐向︰坐南朝北
鄰近交通	亞通客運、國光客運。
案件介紹	社區用途：住宅、商業、辨公近國道交流道、桃園機場、台茂、COSTCO、生活機能方便環境幽靜、住戶品質好、社區整體乾淨舒適。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時已出租第三人，惟該租約業經抵押權人臺灣新光商業銀行股

份有限公司聲請本院除去，拍定後現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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