法拍屋｜0519停拍.綠色奇跡.二房.低公設｜近溫洲公園.慈文學區｜12390↘桃園市桃園區慈光街101巷25號12樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區慈光街101巷25號12樓
案號	110金12390
法院公告建坪	權狀坪數：25.77坪使用坪數：25.77坪【主建物：17.51坪；附屬：2.08坪；車位：0坪；公設：6.18坪；增建：0坪】
完工日期	89.12.05
土地總坪數	2.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/19 【600萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【480萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【384萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	永順國小、慈文國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行至永安路可搭往桃園火車站的公車及免費市區巴士，近中山高南崁交流道。
商圈介紹	近溫洲公園,慈文國中學區，正門旁邊就是溫州公園，附近機能家鬧中取靜，通過溫州公園就到大興西路跟永順國小了，是早期竹城蓋的房子，公設比相對低大約22%

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人自住，點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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